COMMENT VENDRE VOTRE BIEN IMMOBILIER RAPIDEMENT ET AU MEILLEUR PRIX DU MARCHE ?

Voici les 8 erreurs que vous ne devez jamais commettre !

Vendre un bien immobilier est un art qui n’est pas réservé à tout le monde.

En effet, lorsque vous souhaitez vendre rapidement et à bon prix, il existe certaines erreurs que vous devez absolument éviter.

Les acheteurs de maison disposent de nombreuses options sur le marché, ce qui pourrait noyer votre annonce dans la masse.

Si vous souhaitez donc mettre en avant votre bien et surtout éviter de commettre une erreur qui vous empêchera de le vendre, cet article vous sera très utile.

Erreur N°1 : vous tromper sur la valeur de votre bien immobilier.

Cette erreur fait partie des plus courantes.

En effet, surestimer ou sous-estimer la valeur de votre bien vous empêchera de le vendre à coup sûr.

Il est vrai que vous avez une idée du prix auquel vous l’avez acheté, mais aussi de la somme que vous avez investie afin de le rénover au fil des années.

Cependant, vous ne devez pas oublier que les conditions du marché ne sont plus pareilles.

S’il est important de ne pas demander un prix qui est trop haut, demander un prix trop bas est également déconseillé, car les acheteurs seront méfiants.

Vous l’ignorez sans doute, mais avant de procéder à un achat, la plupart des acheteurs visitent entre 15 et 20 maisons.

De ce fait, il est important que votre maison soit dans une certaine gamme de prix.

À défaut d’être méfiants, les potentiels acheteurs risquent de ne pas vous prendre au sérieux.

Dans ces conditions, votre maison restera sur le marché pendant très longtemps, ce qui amènera plus de personnes à se convaincre qu’il y a quelque chose d’anormal avec votre bien immobilier.

Chez Stepec Immobilier, nous vous proposons une ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier. Cliquez ici pour réserver un rendez-vous.

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Erreur N°2 : Vous tromper sur la loi Carrez.

Vendre votre logement nécessite que vous preniez des mesures.

En effet, vous devrez indiquer le nombre de m2 de votre bien en Loi Carrez. Désormais, cette disposition est obligatoire pour la vente d’un appartement et un avantage lorsque vous mettez une maison sur le marché.

Afin de gagner du temps, de nombreux vendeurs choisissent de calculer la surface de leur logement eux-mêmes. Cependant, il est important de ne pas faire des erreurs.

En effet, si vous vous trompez, votre logement peut être exposé à des sanctions.

L’acheteur peut par exemple vous demander des indemnités si la surface que vous avez calculée est supérieure à plus de 5 % de la superficie réelle.

Autrement, il peut vous obliger à réduire votre prix de vente en fonction du nombre de m2 en moins.

Erreur N°3 : Ne pas communiquer toutes les informations.

Lorsque vous voulez vendre un bien immobilier, le mieux que vous pouvez faire est de communiquer toutes les informations concernant votre logement et cela de façon claire.

Si vous confiez votre vente à une agence immobilière, vous bénéficierez de ses compétences en tant que spécialiste.

Toutefois, permettez-lui d’installer une enseigne à vendre ou encore d’inscrire votre propriété sur internet (assurez-vous que l’annonce est diffusée sur leur site internet et leurs outils de communication),

Dans le même temps, veillez à réaliser une communication franche et transparente.

En effet, par peur de devoir vendre le bien immobilier à un prix trop bas, certaines personnes omettent de mentionner que leur maison ou leur appartement a été la scène d’un homicide ou d’un autre événement dramatique.

Ne pas mentionner ce détail est tout simplement de la tromperie. Au lieu de le cacher, servez-vous-en afin d’attirer encore plus de clients.

Erreur N°4 : Ne pas soigner votre annonce de vente.

Peu importe les caractéristiques de votre bien immobilier, vous devez faire de votre mieux afin qu’il soit valorisé sur votre annonce de vente.

En effet, c’est le seul moyen si vous souhaitez multiplier les visites.

Concevoir une annonce avec des photos vieilles d’il y a 5 ans associées à un texte plus que banal n’intéressera personne.

Dans ce cas, la vente de la maison prendra beaucoup de retard.

Pour rédiger une annonce, vous devez mettre tous les moyens à votre disposition.

Pensez à réaliser des clichés vraiment uniques pour aider les futurs acquéreurs à se projeter dans votre bien immobilier.

Rédigez un texte qui est percutant et qui incitera les acheteurs potentiels à venir visiter votre logement.

Erreur N°5 : Ignorer le potentiel de la clientèle Allemande.

Depuis plus de 30 ans, notre agence REMAX PRIME by Stepec Immobilier a su se constituer une large clientèle franco-allemand.

Notre agence est devenue un véritable repère pour les clients allemands souhaitant s’installer en France.

Grâce à notre proximité avec l’Allemagne, de nombreux clients allemands recherchent activement un bien immobilier en France.

Pourquoi ? Pour pouvoir bénéficier de différents abattements et avantages fiscaux.

Les taux d’intérêts des crédits immobiliers et les taux d’imposition sur le revenu constituent deux éléments déclencheurs dans leur prise de décision.

Nous avons ainsi pour mission de les accompagner à s’installer en France en leur trouvant le bien immobilier de leur rêve.

Erreur N°6 : Etre seul lors des visites.

Lorsque vous souhaitez vendre votre bien immobilier, il est préférable d’être accompagné d’un agent immobilier.

En effet, votre seule présence sur les lieux peut mettre l’acheteur mal à l’aise, car celui-ci aura l’impression de faire intrusion dans votre intimité et de vous déranger.

De plus, il aura plus de mal à vous poser des questions et à faire des commentaires que s’il avait affaire à un agent immobilier.

Au cas où vous travailleriez avec une agence immobilière, il est préférable de lui confier les visites.

Tout comme vous, ces professionnels disposent des informations concernant votre habitation.

De plus, ils sauront quel discours tenir en face de votre potentiel acheteur afin de l’inciter à signer.

Erreur N°7 : Etre visible trop longtemps.

C’est bien d’être visible sur le marché de l’immobilier lorsque vous souhaitez vendre un bien.

Toutefois, le rester pendant trop longtemps peut être préjudiciable.

En effet, cela veut dire que vous avez multiplié les agences immobilières.

Pour vendre une maison ou un appartement, cette stratégie est à éviter, car les potentiels acheteurs risquent de voir votre bien immobilier un peu partout et se dire que vous avez du mal à le vendre.

Et si vous envisagez de vendre sans avoir recours à une agence, veillez à régulièrement changer les photos de votre bien.

Autrement retirez votre annonce pendant un temps et publiez là à nouveau. Le but est d’éviter que les acheteurs croient que votre bien a du mal à se vendre.

Erreur N°8 : Ne pas profiter du réseau immobilier N°1 en Europe

Depuis le 1er septembre 2022, Stepec Immobilier a rejoint le réseau immobilier N°1 des transactions dans le monde : RE/MAX.

Né aux Etats-Unis en 1973, RE/MAX est aujourd’hui le réseau qui réalise le plus de transactions immobilières dans le monde.

Avec 123 000 agents dans 100 pays dans le monde, RE/MAX est également le 1er réseau d’agences immobilières en Europe.

Reconnu pour son professionnalisme, le réseau RE/MAX place le service client au cœur de sa stratégie.

Nous avons rejoint le réseau RE/MAX pour plusieurs raisons :

Développer une synergie innovante : la coopération au sein du réseau et avec l’ensemble des professionnels du secteur permet de donner une visibilité locale et nationale à votre bien immobilier, trouver des acquéreurs sérieux partout en France et même en Europe.
Conseil et échange : ce sont des valeurs clés de Remax, qui organise régulièrement animations locales, séminaires et conventions. L’intranet met en relation les 123 000 agents du réseau, et leur permet notamment de réaliser des transactions au niveau national.
Des professionnels qualifiés : Remax fait appel à des intervenants qualifiés, organise des cursus de différents niveaux, propose des programmes de coaching continus et d’échange des meilleures pratiques tout au long de l’année pour former nos collaborateurs.

Pour terminer cet article, une information importante !

Au cas où vous auriez vendu un certain nombre de maisons par vos propres moyens, vous pouvez envisager de faire cavalier seul.

Mais si ce n’est pas le cas, il est préférable que vous laissiez faire un professionnel, car sans une solide expérience, vous risquez de ne pas y arriver.

Opter pour les services d’une agence immobilière est plus raisonnable. En effet, ce spécialiste a une idée du type d’habitation qui se vend dans votre quartier, mais aussi du prix.

Notre agence immobilière fait partie de celles qui vous proposent les services les plus complets en Moselle-Est :

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Large clientèle allemande en recherche active de biens immobiliers en Moselle-Est,
Différents partenaires de confiance (courtier, assurances, …)
Diffusion de votre annonce en Allemagne et en France,
Diffusion de votre annonce sur différents sites internet (+ de 1638 visiteurs/mois rien que sur le site stepec-immobilier.fr)
Expérience de plus de 15 années en Moselle-Est.
Nous avons rejoins le réseau RE/MAX, le réseau qui réalise le plus de transactions immobilière au monde (avec 123 000 agents dans 100 pays dans le monde, RE/MAX est également le 1er réseau d’agences immobilières en Europe)